MHS 31 é o primeiro da Massai a ser desenvolvido inteiramente pela norma 15.575
4 de fevereiro de 2016
A Norma de Desempenho da ABNT 15.575 entrou em vigor em 19 de julho de 2013 e é consolidada entre projetistas, fabricantes, construtores e usuários pela ‘corresponsabilidade’ de todos pelo desempenho e vida útil de uma edificação. O ponto mais importante no cumprimento das exigências desta norma é o conforto que os usuários terão no uso da edificação. “O cumprimento é necessário e inevitável, pois a Norma 15.575, além de reunir os critérios para as construtoras garantirem o desempenho, funcionará como um fator de competitividade no mercado imobiliário, onde as empresas terão que atender aos níveis mínimos exigidos,” corroborou Cláudia Reis, gerente de qualidade da Construtora Massai, uma das cem maiores do País.
Na Paraíba, o Massai Home Service 31, empreendimento de acaba de ser lançado pela Massai, já se enquadra nas exigências da Norma de Desempenho 15.575, sendo o primeiro empreendimento da construtora totalmente desenvolvido a partir dos critérios exigidos por ela. O engenheiro e gerente Projetos da Massai, Jean Max, explica a norma e como foi implantada no novo empreendimento.
O que exige a Norma de Desempenho 15.575?
A Norma de desempenho aponta parâmetros técnicos que buscam atender aos requisitos dos usuários de uma edificação, levando em consideração as suas condições de exposição, ou seja, a norma define requisitos de forma quantitativa e qualitativa no quanto uma edificação deve atender a esses requisitos do usuários, que são itens como desempenho térmico e acústico, durabilidade dos sistemas do prédio, garantia, vida útil etc. Para cada item, existe um nível mínimo, que é obrigatório, e outros dois níveis , o intermediário e superior.
Por que é importante cumpri-la?
O ponto mais importante no cumprimento da norma com certeza é o conforto que os usuários terão no uso da edificação, por meio do atendimento do nível mínimo exigido em cada requisito, aumentando a qualidade da construção. As edificações agora passarão a ser qualificadas de acordo com o nível que ela está atendendo em cada requisito. Por exemplo, uma edificação que atenda a todos os requisitos da norma no nível superior com certeza terá mais atenção de clientes do que outros com nível mínimo. Isso também poderá aumentar o nível de competitividade no mercado imobiliário, onde não apenas itens como localização, valor do imóvel, área de lazer, por exemplo, serão levados em consideração na escolha de um apartamento.
Como se deu sua aplicação no MHS 31?
O MHS 31 já se enquadra nas exigências da Norma de Desempenho, onde toda a equipe de Planejamento da Massai juntamento com arquitetos e projetistas avaliaram cada requisito da Norma no projeto provocando algumas mudanças para atendê-la. Por exemplo, sistema de paredes entre unidades autônomas e paredes externas da edificação que proporcionem o devido isolamento acústico e térmico dentro de cada apartamento, estrutura em laje nervurada com novas dimensões de nervuras que resistam mais tempo de exposição ao fogo, estudo dos vãos de dimensões de dependências internas das unidades, bem como de vãos de luz e ventilação natural de esquadrias, estudo de materiais de acabamento que proporcionem conforto tátil e antropodinâmico aos usuários, entre outros.
