“Adquirir um imóvel continua sendo um investimento, uma moeda forte”
25 de março de 2015
Há exato um ano,
a Damha
Urbanizadora, uma das empresas líderes no setor de loteamentos fechados no
país, anunciava seu primeiro empreendimento no Estado, o Village Damha
Parahyba, com investimento de R$ 30 milhões. Localizado no município do Conde, próximo às melhores praias do
Estado e na rota do polo de desenvolvimento da região, o Village Damha Parahyba
veio com o intuito de oferecer qualidade de vida em uma infraestrutura de alto
padrão, que encantou os paraibanos pela nova maneira de se morar. “Trouxemos segurança planejada com uso de tecnologia e treinamento de
pessoal, lazer completo, respeito às normas ambientais e infraestrutura com
alta qualidade executiva”, destacou o diretor comercial da Damha Urbanizadora,
Rodrigo Capp.
Para ele, a tendência de viver em
residenciais já é uma realidade local, pois os paraibanos têm procurado morar
com mais privacidade e segurança. “Nós temos atingido
um público de classe média alta, de profissionais liberais e empresários,
formado por casais, geralmente com filhos e pessoas que querem mais
tranquilidade, qualidade de vida, segurança e lazer. Investidores, que observam
o potencial do empreendimento, também estão entre nossos clientes”, avaliou
Rodrigo.
A expectativa da empresa para
2015 é manter o crescimento e as prospecções de novas áreas e parcerias. “A Damha possui área para mais um
empreendimento na cidade. Estamos sempre em busca de novos negócios nas praças
onde atuamos”, contou Rodrigo Capp.
.Confira a entrevista:
Há
exatamente um ano a Damha anunciou a construção do Village Damha Parahyba e
iniciou suas operações no Estado. Até agora, as expectativas foram dentro do
esperado pela empresa?
A
Damha Urbanizadora inovou ao apresentar à Paraíba uma nova maneira de se morar.
Trouxemos segurança planejada com uso de
tecnologia e treinamento de pessoal, lazer completo, respeito às normas
ambientais e infraestrutura com alta qualidade executiva. Isso surpreendeu a
população, que enxergou no nosso empreendimento uma oportunidade de morar bem,
com tranquilidade e qualidade de vida, sem perder a comodidade dos centros
urbanos. Além desses diferenciais, o Residencial Damha Parahyba contará com
normas construtivas feitas para proporcionar uma ocupação qualificada,
valorizando o investimento dos seus moradores. Até o momento, já comercializamos mais de 70%
dos nossos lotes.
A
Damha escolheu o litoral Sul da Paraíba para seu primeiro empreendimento. Após
este primeiro ano, de que forma a urbanizadora acredita que contribuiu para o
desenvolvimento do local?
Um
dos diferenciais da Damha Urbanizadora é que buscamos entender a realidade da
região e nos adaptamos a ela fazendo parcerias com imobiliárias locais. Isso
faz com que as pessoas da cidade nos reconheçam no mercado, fazendo com que
sejamos bem recebidos e que demonstre nosso comprometimento com o desenvolvimento
de uma obra que valoriza o vetor de crescimento da cidade e leve mais
investimento para a região.
Em
relação ao projeto da Associação Bairro Sustentável, como tem sido a avaliação
da companhia para com a comunidade do Sítio Capim-Açu?
A Associação
Bairro Sustentável, desde 2011, atua principalmente junto às comunidades
situadas no entorno dos residenciais em ações de sustentabilidade. Essa
intervenção local promove o desenvolvimento sustentável conjunto, que por meio
do apoio às iniciativas sociais, à requalificação urbana e à valorização do
indivíduo, independente de classe social, melhora a autoestima e a qualidade de
vida de todos os cidadãos. Com a comunidade de Capim-Açu, a Associação Bairro
Sustentável trabalha na construção de um Centro de Distribuição de Produtos
Agrícolas, que beneficiará diretamente 40 famílias da comunidade. Ações como
essa nos ajudam a criar proximidade com as pessoas, as que vivem dentro dos
limites dos residenciais ou as que estão nos bairros vizinhos, para entender
suas principais deficiências e potenciais e de que forma a empresa pode, como
parceira, atuar para transformar o futuro. A ideia é apoiar e fomentar o
desenvolvimento regional, no âmbito social e pessoal, e a capacitação
profissional, com base na crença de que a integração com a comunidade no
entorno dos empreendimentos é a única maneira de proporcionar um crescimento
urbano equilibrado e bem-sucedido.
A
empresa pensa em ampliar seus investimentos no nosso Estado?
A
Damha Urbanizadora possui área para mais um empreendimento na cidade. Estamos sempre
em busca de novos negócios nas praças onde atuamos.
Na
sua opinião, qual o perfil do consumidor paraibano para esse tipo de
empreendimento?
Nós temos
atingido um público de classe média alta, de profissionais liberais e
empresários, formado por casais, geralmente com filhos e pessoas que querem
mais tranquilidade, qualidade de vida, segurança e lazer. Investidores, que
observam o potencial do empreendimento, também estão entre nossos clientes.
Por conta das incertezas econômicas em todo País, algumas
companhias reduziram sensivelmente seus lançamentos, mesmo na região Nordeste.
Como a Damha tem se comportado dentro desta movimentação no mercado nacional?
A Damha
Urbanizadora continua sua trajetória de crescimento sustentável pelo país e em
2014, além de reforçar nossa presença em praças onde já atuamos, também levamos
nosso conceito de urbanismo para novas localidades, como João Pessoa, aqui na
Paraíba e Assis e Mirassol no interior de São Paulo. Para o futuro, a
expectativa é manter esse crescimento e as prospecções de novas áreas e novas
parcerias. A Damha continua acreditando no potencial do Nordeste como região
próspera.
Na
Paraíba, tem crescido o número de oferta de condomínios horizontais para todos
os lados: na região urbana e na área metropolitana de João Pessoa e pelo litoral.
O senhor acredita que viver em residenciais é uma tendência? O que o consumidor
procura nesses imóveis? O mercado tem atendido esta demanda?
Acredito
que seja uma tendência, pois o público tem procurado morar com mais
privacidade, e o loteamento fechado além de oferecer espaço comum equipado para
o lazer, também te dá oportunidade de ter lazer em seu próprio terreno, para
receber amigos, por exemplo. O mercado tem atendido a demanda, pois é uma
mudança cultural das pessoas, que deixam de morar em prédios e passam a morar
em casas. Nós atendemos essa demanda conforme ela vem se firmando no mercado.
Ao
longo deste primeiro ano, a Damha participou de alguns salões imobiliários e
promoveu eventos junto a corretores e consumidores. Qual a importância dessa
estratégia de comunicação e relacionamento com os públicos?
A
principal estratégia de comunicação e relacionamento com os públicos de
interesse para a Damha Urbanizadora é o fortalecimento e reconhecimento da
marca na cidade, já que é o nosso primeiro empreendimento na região. Além
disso, nos dá a oportunidade de nos aproximar de nosso público alvo para
demonstrar a característica e qualidade dos nossos projetos.
Investir
em imóveis continua sendo um bom negócio?
Investir
em imóveis sempre foi um excelente negócio, principalmente porque em um
possível momento de incertezas, o imóvel continua sendo um investimento seguro. Adquirir um imóvel continua sendo um investimento, uma moeda forte.
De um
modo geral, 2014 foi um bom ano para a Damha? Quais as novidades para 2015?
2014 foi
um ano desafiador, no entanto, ao optarmos por antecipar nosso cronograma de
lançamentos do primeiro semestre devido aos eventos, como a Copa do Mundo e
eleições, tivemos um resultado surpreendente e crescemos 230% no primeiro
trimestre do ano em comparação com 2013. No acumulado do ano, a Damha
Urbanizadora obteve um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 400 milhões com os
cinco empreendimentos que lançamos: Mirassol, Presidente Prudente e Assis, no
interior de São Paulo, em João Pessoa, aqui na Paraíba e em Campos dos
Goytacazes, no Rio de Janeiro. Em 2015,
entre outros lançamentos previstos, temos a expectativa de lançarmos nosso
primeiro empreendimento em Caruaru, demonstrando nosso interesse de
continuarmos investindo no
