“A sinalização que o governo dará será importantíssima para a definição dos próximos passos da construção civil”

13 de janeiro de 2015

Por conta das incertezas econômicas em todo País, as empresas reduziram sensivelmente seus lançamentos e estão com todo planejamento futuro em stand by, aguardando os novos rumos da economia. A cautela, no entanto, não parece desanimar o setor paraibano, que aposta em lançamentos e ações diversas em ativação da marca. Uma delas é a Alliance Construtora, resultado da aliança estratégica entre as construtoras Andrade Marinho, Atlanta, MB, Natal e Nordeste Construções. Desde 2007, a nova empresa investe na qualidade dos produtos oferecidos e também em comunicação com clientes e investidores. No mês passado, a grande estrela foi a entrega do o Fontana Di Mare, com alto padrão no Altiplano Cabo Branco.

Para conversar sobre mercado e o posicionamento da Alliance no mercado local, o Paraíba Total conversou com o diretor Raul Lins, um dos sócios. Ele, engenheiro civil e mestre em gestão e planejamento pela Universidade de Madrid, é otimista em relação ao ano de 2015. “A Alliance continuará lançando bons empreendimentos dentro dessa política de inovação e aperfeiçoamento contínuo. E quem ainda não adquiriu apartamentos com a nossa marca terá boas oportunidades agora em 2015”, avisou.

Confira a entrevista completa concedida pelo executivo.

Conte-nos um pouco sobre a história e estrutura da Construtora Alliance.

A marca Alliance surgiu, oficialmente, em 2007, mas sua história começou mesmo em 2005, quando seus cinco sócios uniram-se para lançar a Natal Construções. Todos já eram construtores, com empresas consagradas no mercado, o que agregou muito valor à marca. As empresas que compõem a Alliance atuam há mais de 25 anos no mercado de incorporação imobiliária. Atualmente, os sócios não atuam diretamente na gestão do grupo, mas na gestão estratégica. A operação é delegada para uma equipe de gestores.

Quais os diferenciais da empresa no mercado?

Somos a única empresa, da área de incorporação da Paraíba, que tem um conselho de administração, que é responsável por determinar o direcionamento estratégico da empresa, e uma diretoria executiva, que responde pela operação. Apresentamos inovações técnicas importantes, como, por exemplo, utilização do sistema Lean (Toyotismo) na gestão de nossos processos. Nosso sistema construtivo traz inovações que garantem redução de tempo com mais qualidade e responsabilidade ambiental. A empresa também faz investimentos constantes em segurança do trabalho. Nossos engenheiros passam por treinamentos para terem uma visão completa da obra: orçamentos, compras, execução, testes, planejamento da parte legal. Ao ser envolvido em todos esses processos, ele torna-se um verdadeiro gestor. Nossas obras são sempre muito bem executadas e apresentam um padrão superior de acabamento, consequentemente, atraímos clientes de bom gosto e que são exigentes.

O mercado da construção civil tem movimentado, de forma expressiva, a economia do Nordeste. Como a Paraíba está neste cenário?

Há uma grande quantidade de pessoas de fora que pretende morar na Paraíba no futuro. Boa parte dos nossos clientes tem esse perfil, pessoas que reconhecem a qualidade de vida da região. Além disso, o mercado aqui se expandiu, mas não teve que enfrentar a concorrência de empresas do Sul e Sudeste, o que foi favorável para nós. Temos também um sindicato da construção civil (Sinduscon) muito atuante e as empresas convivem harmoniosamente, com uma concorrência saudável e leal. Por conta das incertezas econômicas, em todo país as empresas reduziram sensivelmente seus lançamentos e estão com todo planejamento futuro em stand by, aguardando os novos rumos da economia. A sinalização que o governo dará nos próximos meses será importantíssima para a definição dos próximos passos.

O que há de atrativo na Paraíba para o mercado imobiliário?

O maior atrativo da Paraíba é, sem dúvida, o povo que sabe receber as pessoas de braços abertos. Há também o clima, a segurança, a beleza natural, as praias, ou seja, um conjunto de fatores que faz da Paraíba um lugar atrativo.

Para o lado do consumidor, há muitas particularidades regionais na busca de um imóvel. O que busca o consumidor paraibano na hora de comprar uma casa ou apartamento?

O consumidor paraibano é exigente, busca qualidade e sabe reconhecer o que é bom. E a Alliance contribuiu, significativamente, devido ao padrão de qualidade que estabelecemos, empurrando todo o mercado de construção para um patamar mais elevado. Frequentemente, ouço de empresários e clientes de fora que não encontram empreendimentos com o mesmo padrão em outros estados.

As políticas públicas praticadas pelos governos são burocráticas para o setor?

Pelo menos nas últimas décadas, o governo deu grandes contribuições para a melhoria do setor. Foram feitas alterações na legislação que possibilitaram aos agentes financeiros se candidatarem como financiadores de imóveis. No passado era possível comprar um carro financiado em até 40 meses, mas o mesmo não acontecia com imóveis porque não havia alienação fiduciária. Hoje o financiamento de um apartamento é igual a de um carro. Isso também beneficia o consumidor, já que agentes financeiros passaram a apostar mais no setor, ampliar o prazo de financiamento e baixar os juros. Temos financiamentos em até 30 anos, o que é algo maravilhoso, pois o cliente pode comprar um apartamento pagando parcelas que cabem no bolso. Na Paraíba, a liberação de áreas importantes, como o Altiplano, para serem verticalizadas e determinadas normatizações, foram grandes facilitadoras. Ainda temos muito espaço para melhorar, como a burocracia dos cartórios e insuficiência de técnicos dentro de órgãos públicos, para analisar a quantidade de projetos e fiscalizar empreendimentos. São desafios para serem contornados, mas eu vejo bons avanços.

Quais as novidades da Alliance para 2015?

A Alliance continuará lançando bons empreendimentos dentro dessa política de inovação e aperfeiçoamento contínuo. E quem ainda não adquiriu apartamentos com a nossa marca terá boas oportunidades agora em 2015.

E para o setor da construção civil, quais as perspectivas para 2015?

O imóvel continua sendo um excelente investimento. Pessoas que investiram em imóveis nunca se arrependeram e o segredo para se investir bem é escolher uma boa empresa. E a Paraíba tem o privilégio de ter boas construtoras. Comprar um imóvel na planta é um excelente investimento, se compararmos com outras opções disponíveis no mercado.