Construtoras paraibanas focam na classe A com empreendimentos de alto padrão
15 de agosto de 2013
Nos últimos anos, o mercado imobiliário paraibano tem vivido uma fase de expansão, principalmente nos dois maiores centros do Estado: João Pessoa e Campina Grande. Com os incentivos federais, a redução dos juros e o aumento do poder aquisitivo da população, a demanda tem crescido bastante e ajudado a diversificar as opções existentes no mercado atualmente. Nesse contexto, a procura por empreendimentos de alto padrão também tem aquecido, e o nicho voltado à classe A vem sendo tratado pelo setor como o grande destaque de 2013.
A percepção das empresas é de que o público tem ficado cada vez mais exigente e ido em busca de diferenciais que vão além da infraestrutura do bairro, segurança e comodidade, hoje tratados simplesmente como fatores básicos na hora da escolha. “Há demandas bastante específicas, que vão desde itens de lazer até o acabamento da moradia e detalhes na arquitetura”, destaca Claudia Yassuda, diretora de negócios da Alphaville, empresa nacional que tem empreendimentos em João Pessoa e Campina Grande.
Buscando atender esse tipo de demanda, o modelo de empreendimentos horizontais tem sido o principal foco das opções de moradia para a classe A em 2013. E não só em João Pessoa. Em Campina Grande, por exemplo, a segunda maior praça do Estado, o foco dos empreendimentos de alto padrão também tem sido nessa linha, segundo o presidente do Sinduscon-PB, Lamir Motta. A busca por personalização e, ao mesmo tempo, elementos tradicionais em condomínios verticais, como áreas de lazer e segurança privada, são os principais motores que vêm impulsionando o mercado horizontal.
Para Claudia Yassuda, da Alphaville, a liberdade para construir é o grande diferencial que vem atraindo os olhares para as moradias nesse tipo de espaço. “O cliente que compra um lote no Alphaville quer poder desfrutar da nossa localização privilegiada, das nossas áreas de lazer e convívio e da segurança, obviamente. Mas também quer liberdade para fazer sua casa ao seu modo”, acrescenta Claudia.
Localização tem peso importante para o público que busca alto padrão
Para o público A, outro fator tão importante quanto a busca por personalização é a localização do empreendimento. Na hora de buscar uma opção de moradia, a proximidade com escolas, centros comerciais e equipamentos de lazer, por exemplo, são coisas que pesam na decisão. E isso tem feito com que os bairros mais capazes de oferecer comodidade sejam os mais valorizados. Em João Pessoa, como mostra um levantamento do Creci-PB, os bairros mais procurados pela classe A continuam sendo o Altiplano, Cabo Branco e Tambaú.
E foi atenta a essa demanda que a JCP Construções e Incorporações resolveu lançar o Solar Tambaú, empreendimento que está sendo construído na orla do bairro, bem no encontro com o vizinho, Cabo Branco. “Este era um dos endereços mais disputados de João Pessoa, por tudo que representa na história da cidade e pela excelente localização, no coração da orla da capital, com vista definitiva para o mar e para os grandes eventos que acontecem na cidade”, destaca João Carlos Pina Ferreira, diretor da JCP.
“Sabíamos que tínhamos nas mãos algo raro, hoje, no mercado imobiliário: uma grande área livre num dos pontos mais valorizados dentro de uma capital. Isso não existe mais. Não só na Paraíba, mas em todas as grandes cidades do país já não há mais áreas como essa. Por isso, vamos investir num empreendimento de alto luxo, à altura do local privilegiado. Fizemos estudos de mercado que apontam uma demanda de pessoas que pensam diferente, para viver diferente e melhor”, complementa João Carlos.
