George Crispim: “O maior ativo do mercado imobiliário de João Pessoa passou a ser a própria cidade”
CEO da GHC Incorporações defende que crescimento sustentável do setor dependerá de planejamento urbano e preservação dos atributos que impulsionaram a valorização da cidade
23 de julho de 2026
O mercado imobiliário de João Pessoa vive um dos momentos mais expressivos de sua história recente, impulsionado pela valorização dos imóveis, pelo crescimento populacional e pelo aumento da procura por empreendimentos de alto padrão.
Neste cenário, com pouco mais de dois anos de atuação, a GHC Incorporações adotou uma estratégia baseada em empreendimentos autorais e na parceria com profissionais de referência nacional, que assinam produtos alinhados às tendências globais sem perder a identidade de João Pessoa. A empresa também anunciou recentemente uma parceria com a grife italiana Versace Ceramics.
À frente da incorporadora, o CEO George Crispim avalia que o mercado imobiliário da capital paraibana entrou em uma nova fase, na qual o sucesso dos empreendimentos está diretamente ligado à capacidade da cidade de crescer com planejamento, infraestrutura e sustentabilidade. Na entrevista a seguir, ele analisa o momento do setor e os desafios para os próximos anos.
Como o senhor avalia o atual momento do mercado imobiliário de João Pessoa?
Vivemos uma fase muito positiva e, ao mesmo tempo, mais madura. O maior ativo do mercado deixou de ser apenas o empreendimento e passou a ser a própria cidade. João Pessoa reúne atributos como qualidade de vida, natureza, mobilidade e potencial econômico que a tornaram um dos mercados mais promissores do Brasil. O desafio agora é preservar essas características para que esse ciclo de crescimento continue de forma sustentável.
O que mudou no perfil do consumidor e como isso influencia os novos empreendimentos?
O novo perfil do mercado exige projetos capazes de permanecer relevantes ao longo do tempo. Na GHC, os empreendimentos nascem de um processo multidisciplinar que envolve pesquisa de tendências, comportamento do consumidor, análise de mercado e a colaboração de profissionais reconhecidos nacionalmente. Mais do que seguir modismos, buscamos desenvolver projetos com identidade própria. É por isso que investimos em parcerias com nomes como João Armentano, Escritório Burle Marx, Benedito Abbud, Ricardo Nogueira, Ponto3 Arquitetura e, mais recentemente, a Versace Ceramics.
Na sua visão, qual é o papel do planejamento urbano nesse cenário de expansão?
Toda cidade em desenvolvimento precisa discutir seus instrumentos de planejamento urbano. As regras de gabarito, ocupação e adensamento devem acompanhar as transformações da sociedade, sempre respeitando princípios como sustentabilidade, mobilidade e qualidade de vida. Crescer é importante, mas crescer com planejamento é o que garante que a cidade continue atraente para moradores, investidores e futuras gerações.
Quais fatores serão determinantes para a força do mercado imobiliário nos próximos anos?
O mercado continuará forte enquanto houver responsabilidade na oferta, inovação nos produtos e visão de longo prazo por parte dos agentes envolvidos. João Pessoa deixa de competir apenas pela valorização dos imóveis e passa a disputar espaço entre as cidades que conseguem conciliar crescimento, planejamento e qualidade de vida. É nesse equilíbrio que se determinará a força do mercado imobiliário nas próximas décadas.
