Expansão da riqueza global coloca imóveis no topo das opções de investimento

Com o aumento de riquezas e de número de pessoas com patrimônio líquido acima de US$ 30 milhões no mundo, investimentos no mercado imobiliário estão no topo da lista desse público, conforme Global Wealth Report, pesquisa mundial que analisa investimentos e concentração de riquezas. Regiões como Manila (+26%), capital das Filipinas e Dubai (+16%) foram destaque em valorização imobiliária global, entretanto, especialista recomenda no mesmo estudo que investidores diversifiquem  incluindo em seus portfólios  novas áreas geográficas e mercados emergentes com potencial de crescimento e desenvolvimento, além de mercados estáveis e estabelecidos, com um histórico já consolidado de valorização.

É o caso da América Latina, que a partir do ano passado, de 2024 até 2028, deve aumentar em mais de 18% o número de pessoas neste perfil de investidor. A tendência, com base na pesquisa, é de crescimento em investimentos em imóveis residenciais e comerciais de alto padrão, o que reforça que a diversificação de investimentos dentro do mercado imobiliário também é estratégica, com pessoas que apostam em diferentes ativos em um setor de baixo risco que oferece mais segurança e potencial de valorização em longo prazo.

No Brasil, o estado de Santa Catarina, especialmente o litoral norte, se destaca como um polo de investidores e uma referência no mercado imobiliário, concentrando quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais valorizado do país, superando a média de centros financeiros como São Paulo, conforme dados da FipeZAP. Balneário Camboriú, reconhecida como a cidade com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, é um exemplo desse protagonismo. Um apartamento no empreendimento de luxo Ibiza Towers, da construtora de alto padrão PROCAVE, por exemplo, valorizou mais de 85% nos últimos cinco anos, passando de R$ 6,5 milhões para R$ 12 milhões.

Já em Itajaí, cidade vizinha com o maior PIB do estado e uma das mais ricas do país, o cenário também é promissor.  Quarta colocada em valorização do metro quadrado no Brasil, Itajaí teve uma das melhores variações anuais em 2024 no estado e é o maior centro de importação do país, polo náutico, industrial e portuário, além de concentrar importantes indústrias, com ampla oferta turística e de serviços.  Essa combinação atrai grandes empresas de diferentes setores que buscam estabelecer suas operações na região, fomentando a procura por imóveis residenciais e comerciais.

Para atender essa demanda crescente,  o diretor comercial da construtora PROCAVE Clóvis de Albuquerque Filho exemplifica o empreendimento  Absolute Business & Hotel, um dos mais modernos e elegantes  complexos comerciais do Sul do Brasil que já está com mais de 90% de suas áreas comercializadas pela construtora, o que demonstra a busca acelerada por imóveis do gênero e, além de oferecer alto padrão para quem vai implantar seu negócio, proporciona ao investidor a possibilidade de rentabilidade em locação, bem como, excelente tendência em valorização e liquidez na hora da revenda.

“Com mais de 60 mil m², um dos diferenciais do Absolute é o fato de ter a maior laje corporativa de Santa Catarina, com mais de 1.400 metros quadrados, auditórios para eventos, segurança de ponta com controle de acesso personalizado e sete elevadores de alta velocidade, além de um hotel executivo da bandeira Mercure que faz parte do complexo”, conta o executivo

O empreendimento conta com salas de médio e grande porte, projetadas para atender às necessidades de empresas de diversos segmentos. Um espaço no empreendimento valorizou cerca de 40 % nos três últimos anos.

Outro exemplo em Itajaí, no setor residencial, é o Brava Home Resort, também da PROCAVE, localizado na Praia Brava, e que contribuiu para que a região se tornasse uma das praias mais cobiçadas do país em termos de produtos imobiliários, além de serviços e negócios premium, localizada entre as cidades de Balneário Camboriú e Itajaí. Com mais de 60 mil m² de área verde e de lazer, incluindo uma praia artificial, o projeto se destaca como um marco de sofisticação e qualidade de vida dirigido a famílias. Em 12 anos, o Brava Home Resort registrou uma valorização de 500%, com imóveis que passaram de R$ 950 mil para R$ 5,7 milhões.

“Diversificar investimentos dentro do setor imobiliário é uma estratégia para proteger e ampliar patrimônios de forma sustentável. Isso envolve alocar recursos em diferentes tipos de ativos, cada um com suas próprias dinâmicas de rentabilidade e de estabilidade. É fundamental, porém, apostar em investimentos procedentes de construtoras consolidadas,  que prezam pela transparência, desde legislação até a precificação e, além disso, que entendem profundamente do mercado e com histórico sólido de projetos e empreendimentos entregues. Dessa forma, imóveis residenciais e comerciais podem oferecer excelentes oportunidades, garantindo segurança e alto potencial de valorização ao longo do tempo. Quando o investimento está associado a regiões desenvolvidas, em constante valorização e de forma sustentável, ou seja, integradas em benefício das comunidades, com obras modernas e infraestrutura cada vez melhores, aliados a uma construtora confiável, o retorno é promissor”, explica Clóvis de Albuquerque Filho.