Moradia inteligente: modalidade que já virou tendência do mercado imobiliário
Nova forma de morar traz a digitalização como diferencial
21 de março de 2024
Economia de tempo, facilidades e conectividade são alguns elementos que levam às pessoas a optarem pela moradia inteligente. No mundo atual, que revela um consumidor que busca otimizar sua rotina por meio da digitalização, o conceito smart living vem se destacando no mercado imobiliário, pois oferece um novo estilo de vida, promovendo uma variedade de produtos e serviços à disposição do prédio, que contam com o suporte da tecnologia e serviços na ponta dos dedos evitando locomoções desnecessárias e favorecendo o tempo livre.
No Brasil, o conceito tem ganhado cada vez mais espaço nos últimos anos, de acordo com números do ReportLinker, o País ocupa a 11ª posição no mercado de casas inteligentes e a previsão é que continue crescendo 30% ao ano no Brasil e 11,9% ao ano no mundo, segundo o International Data Corporation (IDC).
Pioneira do setor, a Housi é a primeira plataforma de moradia por assinatura do mundo. A proptech que nasceu em 2019 com o propósito de transformar a experiência de morar, hoje está presente em todas as capitais brasileiras e em mais de 125 cidades.
A ideia é conectar prédios a uma série de possibilidades, sendo uma delas, a locação. Seja short stay, long stay, ou locação flexível, a Housi oferece unidades totalmente mobiliadas, além de diversos serviços agregados, como manutenção, gestão completa, concierge 24hs, entre outras dezenas de soluções que facilitam o dia a dia dos moradores ou hóspedes que buscam uma nova experiência durante seu período de estadia.
Possibilidade de levar o smart living a qualquer condominio do Brasil
Além das unidades flagships, a Housi traz, por meio da plataforma AppSpace – um ecossistema de serviços e produtos físicos e eletrônicos que transforma prédios analógicos em digitais – que reúne todas as facilidades em um único aplicativo e que pode ser implantado em qualquer condomínio do País. Os serviços oferecidos vão desde limpeza, até mobilidade, lavanderia, alimentação, entre outras atividades que são oferecidas por mais de 100 marcas parceiras integradas ao aplicativo.
“Quando os moradores consomem produtos por meio do AppSpace, o prédio acaba economizando o custo condominial, por conta da geração de rebates para o prédio. Em alguns condomínios, já houve redução de 50% dessa taxa”, explica Alexandre Frankel, CEO da Housi.
Produtos Housi para investidores
Além das soluções tecnológicas que proporcionam comodidade e conveniência aos moradores, a proptech criou soluções para auxiliar incorporadores, corretores e investidores a vender suas unidades aos investidores interessados em buscar imóveis para rentabilizar. O Housi Vendas é uma plataforma que reúne empreendimentos em diversas cidades brasileiras que já vêm com todas as facilidades: como gestão dos apartamentos e o conceito smart living, com retornos na base de 12% ao ano, a partir da unidade em operação.
Direcionado ao mesmo público, a empresa desenvolveu o Housi Decor, a solução de mobília e decoração, que durante o processo, desde a concepção do projeto até a entrega final da obra, conta com profissionais especialistas, desde arquitetos para vistorias com a construtora, até pedreiros, pintores, marceneiros, eletricistas e designers de interiores, e profissionais especialistas em rentabilização. O Housi Decor já entregou projetos em todo o País.
Aporte, faturamento e expectativas
No ano passado, a proptech triplicou o faturamento em comparação à 2022, para R＄ 300 milhões. Neste ano, a empresa captou US＄10 milhões em rodada de investimento que contou com o fundo de Corporate Venture Capital (CVC) Açolab Ventures, da ArcelorMittal, Redpoint eventures e TM3 Capital.
Com isso, a Housi pretende investir na expansão dos serviços para fortalecer ainda mais a posição da proptech no mercado, e desenvolver uma área de negócios no Espírito Santo, que detém a segunda capital brasileira onde houve maior valorização imobiliária, segundo o índice FipeZap, divulgado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Expansão internacional
Ultrapassando a marca de 100 mil apartamentos e 500 prédios, além de parcerias estratégicas com mais de 450 incorporadores que adotaram o modelo pelo Brasil, 2024 também será marcado como o ano da internacionalização da marca Housi. Com o investimento, a proptech tem planos para levar o smart living para além das fronteiras.
México e Estado Unidos estão entre os países que devem receber a Housi ainda neste ano. Entretanto, por conta do idioma em comum, Portugal será a porta de entrada para esta expansão. “É muito legal pegar uma empresa com modelo brasileiro, uma estrutura brasileira, nascida em território nacional, indo para uma jornada dessa. O modelo vai ser vencedor fora do Brasil”, finalizou Frankel.
