Leilão de imóveis por R$ 0,01? Entenda como funciona a disputa com 22 lotes pelo Brasil
Modalidade reúne casas, apartamentos, terrenos e imóveis comerciais em nove estados; venda depende da aprovação das propostas pela instituição financeira proprietária.
27 de outubro de 2026
Uma seleção de imóveis em diferentes regiões do Brasil será oferecida em um leilão com uma condição pouco convencional: os interessados poderão apresentar propostas a partir de R$ 0,01. A iniciativa, organizada pela plataforma Leilão Eletrônico, reúne 22 lotes anunciados, entre casas, apartamentos, terrenos, prédios e conjuntos comerciais. Diferentemente de uma venda com preço mínimo de arrematação garantido, os valores ofertados serão submetidos à análise da instituição financeira proprietária dos imóveis, que poderá aprovar ou recusar as propostas ao final do leilão. Entre os lotes, há oportunidades com encerramento previsto para 6 de novembro, às 11h, conforme o cronograma divulgado na plataforma.
A condição foi autorizada pela instituição financeira responsável pela venda dos ativos, que optou por não divulgar sua identidade. A proposta é permitir que os participantes apresentem ofertas pelos imóveis, sem que o valor inicial de um centavo represente uma obrigação de venda por esse preço. A conclusão de cada negociação dependerá da aprovação expressa do vendedor.
Entre os imóveis anunciados estão casas em bairros tradicionais de São Paulo, apartamentos no litoral paulista, terrenos em diferentes cidades brasileiras e propriedades comerciais em capitais como Rio de Janeiro, Curitiba e Porto Alegre.
Segundo André Zalcman, CEO e fundador do Leilão Eletrônico, a principal diferença dessa modalidade está na possibilidade de o interessado apresentar uma proposta que será posteriormente avaliada pelo proprietário, sem que o menor valor anunciado seja confundido com o preço efetivo de venda.
De casas em São Paulo a imóveis comerciais em grandes capitais
Na cidade de São Paulo, a seleção inclui uma casa na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, outra no bairro de Pinheiros, salas comerciais na Vila Leopoldina e uma sobreloja no Edifício Fernão Dias.
No interior e na Região Metropolitana, há terrenos em Mairiporã, Votuporanga, Santana de Parnaíba (lote 03 e lote 07), Itaquaquecetuba e Botucatu, além de apartamentos em Campinas, Guarujá e Itanhaém.
No Rio de Janeiro, um dos destaques é um conjunto de 18 salas comerciais no Centro da capital fluminense, ampliando as possibilidades para interessados em imóveis destinados a atividades empresariais. O leilão também contempla um prédio comercial em Curitiba, no Paraná, e outro em Porto Alegre, no Rio Grande do Sul. Ainda no estado gaúcho, há um terreno em Teutônia.
No Nordeste, os lotes anunciados incluem terrenos em São Gonçalo do Amarante, no Rio Grande do Norte, e Bom Jardim, em Pernambuco, além de lotes residenciais no Village Trancoso, em Porto Seguro, na Bahia. Em Goiânia, Goiás, dois terrenos urbanos também fazem parte da seleção (primeiro terreno e segundo terreno).
A variedade de localizações e perfis permite que interessados em imóveis residenciais, comerciais ou terrenos para futuros projetos avaliem oportunidades em diferentes mercados.
Como funciona a apresentação de propostas a partir de um centavo?
A principal característica da modalidade é que o valor de R$ 0,01 funciona como ponto de partida para o recebimento de ofertas, e não como garantia de que o imóvel será vendido por esse montante. Ao final da disputa, as propostas serão encaminhadas à instituição financeira proprietária, que analisará os valores apresentados e decidirá, a seu critério, se aceita ou não a negociação.
“O diferencial desse leilão é que o interessado tem liberdade para apresentar uma proposta pelo imóvel a partir de um centavo, sem um valor mínimo de venda previamente estabelecido. Isso não significa que o imóvel será vendido por qualquer quantia. Ao final, o proprietário vai avaliar as ofertas recebidas e decidir se alguma delas atende às suas expectativas. É uma dinâmica diferente, que permite ao comprador propor o valor que está disposto a pagar”, explica André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico.
A apresentação da maior proposta, portanto, não garante, por si só, a aquisição do imóvel. A efetivação da venda estará condicionada à aprovação do vendedor e ao cumprimento das regras estabelecidas no edital.
Para os interessados, a recomendação é consultar previamente as características de cada propriedade, a documentação disponível, a situação de ocupação, as condições de pagamento e eventuais responsabilidades atribuídas ao comprador.
Os imóveis podem ser consultados na plataforma Leilão Eletrônico Link, onde serão disponibilizadas as informações e condições de participação. Entre os lotes anunciados, há oportunidades com encerramento previsto para 6 de novembro, às 11h, sendo importante consultar o cronograma específico de cada imóvel antes de apresentar uma proposta.
