Imóveis de até R$ 35 milhões entram em leilões e ampliam oportunidades no mercado de alto padrão
Propriedades de maior valor atraem investidores interessados em localização, geração de renda e potencial de valorização
19 de agosto de 2026
Quando se fala em leilão de imóveis, a imagem mais comum ainda é a de apartamentos compactos, casas ou terrenos com valores abaixo dos praticados no mercado. Mas a modalidade também vem alcançando ativos de maior valor, incluindo propriedades em regiões valorizadas e terrenos com potencial para diferentes finalidades. Na plataforma Leilão Eletrônico, há atualmente oportunidades que chegam a R$ 35 milhões, mostrando que o segmento também desperta o interesse de investidores e compradores com maior poder aquisitivo.
Segundo André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico e especialista do setor, “existe um mito de que leilão é apenas para imóveis populares ou de menor valor, mas essa realidade vem mudando. Também existem oportunidades voltadas a um público que busca patrimônio, localização estratégica e ativos diferenciados. Nesses casos, o leilão pode representar uma alternativa para quem está disposto a analisar as características do imóvel, bem como as condições da venda e o potencial de valorização”.
Entre os destaques de maior valor na plataforma Leilão Eletrônico, há o Sítio Santa Mônica, em São Pedro da Aldeia (RJ), com lance mínimo de R$ 35 milhões. Localizado no bairro São Mateus, em uma área classificada como zona de expansão urbana, o terreno possui aproximadamente 79 mil m² e acesso pela Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106).
O imóvel apresenta potencial para diferentes usos, como exploração rural, lazer, turismo, implantação de sítio, haras, pousada rural ou empreendimento compatível com a legislação vigente. Parte da área está atualmente locada ao CEASP (Centro de Abastecimento de São Pedro da Aldeia), permitindo ao eventual arrematante optar pela continuidade da locação e da renda gerada.
O leilão do Sítio Santa Mônica é realizado exclusivamente de forma online, na modalidade de maior lance condicional, com lance mínimo de R$ 35 milhões. A comissão do leiloeiro é de 6% sobre o valor de venda, a cargo do arrematante.
Para Zalcman, imóveis de maior valor podem apresentar características que tornam o leilão especialmente atrativo para determinados perfis de compradores: “Quando falamos de ativos de alto valor, o comprador costuma olhar fatores para além do preço que se tornam importante na decisão, como localização, características físicas, possibilidade de geração de renda e potencial de uso. O leilão amplia o acesso a oportunidades que podem não estar disponíveis simultaneamente no mercado tradicional e, por isso, exige uma análise ainda mais criteriosa por parte do interessado”.
