Entre o mar e o futuro Parque da Cidade, Jardim Oceania vive ciclo de valorização
Novos empreendimentos elevam padrão construtivo e atraem público mais exigente para uma das regiões mais bem localizadas de João Pessoa
4 de agosto de 2026
Entre os bairros litorâneos de João Pessoa, o Jardim Oceania tem se firmado como um dos endereços mais procurados da capital paraibana. O bairro nasceu do desmembramento da antiga área do Bessa em três novos bairros, que são Jardim Oceania, Aeroclube e o próprio Bessa, e ficou com uma porção bem estruturada, com ruas arborizadas, proximidade com o mar e um comércio de serviços consolidado.
Para Aline Magalhães, gestora comercial da GHC Incorporações, que já prepara um lançamento na área, esse conjunto de atributos é hoje um dos mais valorizados pelo mercado imobiliário. “É um bairro que consegue equilibrar qualidade de vida com conveniência, a partir de um fácil acesso a serviços, gastronomia, lazer e mobilidade”, explica.
Segundo Aline, o Jardim Oceania construiu uma identidade própria ao longo dos anos, mas ainda tem fôlego para se desenvolver. Para ela, essa combinação é o que explica a percepção de valorização contínua no bairro e o que o torna atrativo tanto para quem quer morar quanto para quem busca investir.
Novos empreendimentos elevam o padrão da região
O crescimento imobiliário tem contribuído diretamente para a qualificação urbana do Jardim Oceania e do seu entorno. Os novos empreendimentos elevam o padrão construtivo da região, atraem um público mais exigente e estimulam o desenvolvimento de serviços e comércio nas proximidades, que já conta com a presença de importantes centros comerciais na região, como o Parahyba Mall, o Mag Shopping, o Liv Mall e o Manaíra Shopping.
“Esse movimento cria um ciclo muito positivo: quanto mais o bairro se desenvolve, mais ele se valoriza, e essa valorização, por sua vez, atrai novos investimentos. A expectativa do setor é de uma valorização consistente nos próximos anos, especialmente impulsionada por projetos bem planejados, pela chegada do Parque da Cidade e pela escassez de áreas tão bem localizadas”, projeta Aline.
Na visão de Aline Magalhães, o perfil de quem busca imóveis na região também mudou. “O cliente está mais criterioso, mais atento à qualidade de vida e à solidez e segurança do investimento”, afirma. E argumenta que o momento do bairro não é passageiro. “Acredito que muito mais do que tendência, estamos falando de uma consolidação de um novo padrão de moradia, e o Jardim Oceania está totalmente inserido neste movimento”, diz.
O novo equipamento urbanístico da cidade
Um dos fatores mais citados como propulsor da valorização da região é a construção do Parque da Cidade, erguido pela Prefeitura na área do antigo Aeroclube, entre os bairros do Bessa e do Jardim Oceania. Para Aline, a chegada do novo equipamento urbanístico tem impacto direto na forma como o mercado enxerga o entorno. “Atualmente, a qualidade de vida é um dos principais fatores de decisão de compra de imóveis, e o acesso a espaços abertos, lazer ao ar livre e contato direto com a natureza passou a ser um grande diferencial competitivo”, explica.
Com 22 hectares e projeto paisagístico assinado pelo Escritório Burle Marx, o Parque da Cidade reunirá ciclovias, quadras esportivas, academia ao ar livre, lagos, áreas para piquenique, playgrounds e espaços destinados a eventos e convivência.
