João Pessoa surpreende com novos produtos imobiliários e ganha evidência na valorização de imóveis no Brasil
Com a segunda maior valorização imobiliária do país em 2025, capital paraibana aposta em projetos autorais para elevar o padrão do mercado
17 de março de 2026
Se fosse um desfile, o mercado imobiliário de João Pessoa estaria caminhando para a alta-costura. Projetos autorais, assinados por arquitetos e designers renomados, incorporam tendências mundiais e ganham forma em um cenário marcado pelas paisagens naturais da capital paraibana.
Os números confirmam o bom momento. João Pessoa foi a segunda capital brasileira com maior valorização dos imóveis residenciais em 2025. Segundo o Índice FipeZAP, os preços na cidade subiram 15,15% ao longo do ano, ficando atrás apenas de Salvador, que registrou alta de 16,25%.
Para especialistas do setor, esse desempenho reflete um diferencial competitivo da capital paraibana. Gustavo Galindo, sócio da Núcleo Consultoria Imobiliária, afirma que João Pessoa reúne um conjunto de fatores que favorecem o crescimento do setor. “No cenário nacional, João Pessoa apresenta um custo-benefício muito interessante. Temos valores competitivos em relação a outros mercados, mas muitas vezes com a entrega de produtos superiores, seja em arquitetura, qualidade de acabamento ou localização”, afirma.
Esse cenário tem estimulado construtoras e incorporadoras a apostar em projetos cada vez mais arrojados. Com propostas arquitetônicas e conceituais mais sofisticadas, os novos empreendimentos ampliam as possibilidades de moradia na cidade e atraem diferentes perfis de compradores e investidores.
Collabs internacionais
Um dos exemplos mais emblemáticos é o Setai Residences Interiors by Aston Martin, colaboração inédita no Brasil e na América do Sul, anunciada recentemente. O Setai Grupo GP firmou parceria com a icônica marca britânica para desenvolver um empreendimento residencial que levará para a arquitetura o design atemporal, engenharia de precisão e atenção aos detalhes, mesmos princípios que definem os automóveis da marca.
O projeto terá cerca de 200 unidades distribuídas em uma torre de 45 pavimentos, com metragens entre 105 m² e 320 m². O design de interiores será liderado pela própria Aston Martin, enquanto o projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Baggio Pereira e Schiavon Arquitetura. O lançamento está previsto para 2027 e a conclusão da obra para 2031.
Outro conceito que começa a ganhar espaço na cidade é o quiet luxury, tendência que valoriza a sofisticação discreta, materiais nobres e ambientes voltados ao bem-estar. A GHC Incorporações materializa a proposta com o Artus Blanc, edifício de 48 pavimentos no bairro do Altiplano que será um dos mais altos da Paraíba. As unidades variam entre 105 m² e 168 m².
Inspirado em referências internacionais e no conceito de wellness living, o projeto reúne nomes de referência na arquitetura e design nacional. O projeto arquitetônico é assinado por Ricardo Nogueira, o paisagismo leva a assinatura de Benedito Abbud e o design de interiores é de João Armentano, com interiores dos apartamentos pela Ponto3 Arquitetura. A entrega está prevista para fevereiro de 2030.
Outro movimento observado no mercado local é o avanço de projetos multiuso. Um dos principais exemplos é o OMNI Life & Health, inspirado nos grandes arranha-céus internacionais deverá se tornar o maior medical center do Norte e Nordeste. A construção do empreendimento é liderada pela Massai, que integra em seu portfólio mais de 40 empreendimentos residenciais e comerciais entregues.
Serão 33 pavimentos, cerca de 120 metros de altura e 67 mil m² de área construída. Na área de saúde, o empreendimento reunirá hospital voltado para cirurgias eletivas, consultórios, laboratórios e centros de diagnóstico. Já no setor residencial, o projeto terá 112 flats entre 39 m² e 78 m², além de áreas comuns no 20º pavimento com academia, espaço gourmet, salão de festas e piscina com vista para a cidade. A previsão de entrega é para 2027.
Em um cenário cada vez mais competitivo entre cidades brasileiras, João Pessoa começa a mostrar que seu mercado já não desfila apenas boas oportunidades, mas também projetos capazes de elevar o padrão do setor.
Fonte: Vivass Comunicação
