“Nova Paraíba”: rede Novo Atacarejo lidera projeto para construção de bairro em João Pessoa
Projeto de 430 hectares visa criação de um novo distrito, com foco em infraestrutura e crescimento populacional, envolvendo o setor privado
12 de fevereiro de 2025
João Pessoa pode ter um novo bairro nos próximos anos, fruto de um grande empreendimento imobiliário e comercial. O prefeito da cidade, Cícero Lucena, revelou em entrevista ao jornalista Walter Santos que os responsáveis pela rede Novo Atacarejo apresentaram um projeto para a criação de um distrito chamado “Nova Paraíba”. A área escolhida para o desenvolvimento do bairro é de 430 hectares, onde antes funcionava a fábrica de cimentos Cimepar, recentemente adquirida pelo grupo.
Com uma extensão de 4,3 km², o Nova Paraíba pode se tornar um dos maiores bairros da capital paraibana. Localizado entre os bairros da Ilha do Bispo, Cruz das Armas e Oitizeiro, o novo distrito terá uma área maior que bairros consolidados, como Valentina Figueiredo e Castelo Branco. Além disso, sua proximidade com o centro da cidade traz à tona discussões sobre a revitalização dessa região.
A necessidade de um novo bairro surge em um contexto de crescimento populacional acelerado. Dados do IBGE de 2022 mostram que João Pessoa teve o maior aumento populacional entre as 20 maiores cidades do Brasil, com um crescimento de 15,3%. Segundo Cássio Besarria, professor do departamento de economia da Universidade Federal da Paraíba, esse crescimento exige investimentos em infraestrutura e novos espaços urbanos. “O aumento da população pressiona serviços como transporte, saúde e educação. A criação de novos bairros é uma resposta natural para acomodar essa demanda”, explica.
O projeto tem forte participação do setor privado, liderado pelo Grupo Mateus, que recentemente adquiriu parte do Novo Atacarejo em um acordo de R$ 378,5 milhões. As duas empresas unirão suas operações nos estados de Pernambuco, Paraíba e Alagoas, totalizando 59 lojas e 5 centros de distribuição. O Grupo Mateus ficará com 51% da nova empresa, enquanto os fundadores do Novo Atacarejo manterão 49%.
Besarria destaca que parcerias entre o setor público e privado podem trazer benefícios significativos para a população. “Em projetos de grande escala, como o Nova Paraíba, essa colaboração é essencial. O setor público enfrenta limitações orçamentárias, enquanto o privado pode trazer agilidade e recursos. O resultado tende a ser positivo para a sociedade”, afirma.
Apesar do entusiasmo, o projeto ainda está em fase inicial. Não há informações detalhadas sobre o cronograma de obras ou a demolição da antiga fábrica da Cimepar. Além disso, é necessário um planejamento cuidadoso para garantir que a infraestrutura do novo bairro atenda às demandas de água, esgoto, drenagem, iluminação e mobilidade urbana.
Do ponto de vista econômico, o Nova Paraíba deve gerar impactos positivos a curto, médio e longo prazo. No início, o setor da construção civil será o mais beneficiado, com a geração de empregos e movimentação da economia local. A médio e longo prazo, o foco deve se deslocar para o setor de serviços, com a criação de comércios, escolas, postos de saúde e outras facilidades que atendam aos moradores do novo bairro.
Embora o empreendimento prometa trazer desenvolvimento e oportunidades, é fundamental que haja um acompanhamento rigoroso para garantir que os benefícios sejam distribuídos de forma equitativa e que os impactos ambientais e sociais sejam minimizados. Por enquanto, os detalhes do projeto ainda são incertos, mas o Nova Paraíba já se apresenta como uma proposta ambiciosa para o futuro de João Pessoa.
