Métodos de avaliação de imóveis em desapropriações serão tema de oficina no CIMI360
Oficina no CIMI360 aborda métodos de avaliação de imóveis em desapropriações com especialista Luiz Fernando Barcellos, destacando novas práticas e legislação
12 de agosto de 2024
No Congresso Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI360) que será realizado entre próximos dias 15 e 17 de outubro no Novo Parque Anhembi em São Paulo (SP), os Métodos de Avaliação de Imóveis em Desapropriações devem atrair participantes pelo rentável nicho de mercado que é. A oficina ministrada pelo instrutor Luiz Fernando Barcellos – que acumula vasta experiência profissional, acadêmica e prática como engenheiro civil, bacharel em direito, corretor de imóveis e professor universitário – está em alta pelas recentes atualizações na legislação.
A correta avaliação de imóveis em processos de desapropriação é fundamental para assegurar que a indenização transcorra de forma técnica precisa e dentro de um padrão de justiça. Segundo Barcelos, conhecer os métodos adequados de avaliação é importante para profissionais que atuam nessa área, de forma a garantir que todas as partes envolvidas sejam tratadas com equidade e transparência.
Visão aprofundada
Hoje, existem dois métodos de avaliação: o primeiro, chamado involutivo, calcula o valor potencial do imóvel por meio de um empreendimento hipotético, semelhante a um estudo de viabilidade técnico-econômica. Já o método comparativo direto de dados de mercado compara os preços de imóveis semelhantes na mesma região, ajustando os valores com base na localização e nas características específicas do imóvel avaliado.
O especialista – que também é diretor de relações internacionais do Conselho Federal de Corretores de Imóveis – alerta ainda que é necessário seguir os princípios fundamentais durante a avaliação: legalidade, transparência, equidade e atualização. A escolha do método adequado dependerá das características do imóvel e do contexto de mercado, o que considera essencial para garantir uma avaliação justa.
O CIMI360
É um evento inovador que promete revolucionar o mercado imobiliário. Com uma área de 30 mil m², o evento reunirá cerca de 20 mil participantes, 300 expositores nacionais e internacionais, e oferecerá 96 oficinas distintas, repetidas em horários diferentes, permitindo uma imersão completa em temas relevantes para o mercado imobiliário.
O número de vagas é limitado.
Destaques
– 32 salas dedicadas a oficinas práticas
– 96 temas abordados em oficinas de 50 minutos
– Benefícios exclusivos para participantes, , incluindo descontos em passagens aéreas e acomodações
– Sistema de comissões para corretores que indicam novos participantes ou expositores
O evento é patrocinado pelo Sistema Cofeci-Creci e conta com a curadoria da Urban Systems.
