Empresas de gestão de hospedagem lucram com alta de aluguéis por temporada
Na Paraíba, a tendência mpulsiona o crescimento de empresas que administram esses imóveis
29 de fevereiro de 2024
A oferta de residências e apartamentos como opção de hospedagem tornou-se uma oportunidade de renda adicional para proprietários, proporcionando aos hóspedes uma alternativa econômica em comparação às tarifas hoteleiras. Na Paraíba, a tendência de aluguéis por temporada está em alta, impulsionando o crescimento de empresas que administram esses imóveis. Há, inclusive, plataformas locais de gestão de aluguéis por temporada que estão se destacando mesmo diante das mais tradicionais.
João Pessoa e Cabedelo são destinos bastante procurados, não apenas por turistas, mas também por investidores interessados nesse mercado. A gerente comercial da Carpediem Homes, Luiza Cavalcanti, destaca a atratividade dessas cidades para investidores de outros estados e países, como Argentina, Portugal e Espanha. “Muitos turistas, inclusive, vêm para conhecer e tornam-se investidores. Mas, há locais também”, destacou. A empresa em que ela trabalha administra mais de 600 imóveis no Nordeste, entre Rio Grande do Norte, Pernambuco, Ceará e Paraíba, sendo cerca de 100 no estado.
Para se destacar no competitivo mercado de administração de imóveis mais tradicionais (e até de nível internacional), Luiza revela estratégias. “Um dos nossos diferenciais é ser uma empresa 24h, para atendimento de qualquer emergência que o hóspede ou proprietário do imóvel precise”, declarou. “Para isso, temos sede local em um selfstorage (boxes de armazenamento), que funciona além do horário comercial, durante o dia todo”, complementou.
A empresa de selfstorage é a Cabe Mais e abriga também outra unidade de gestão de aluguel por temporada, a Hosppedar, que trabalha com administração de hospedagens na grande João Pessoa. “As empresas aproveitam os espaços de armazenamento 24h para guardar os enxovais dos imóveis e atender a demanda a qualquer hora do dia, com mais segurança”, explicou Daniel Freitas, sócio-proprietário do Cabe Mais.
A gerente comercial da Hosppedar, Amanda Gadelha, destaca o crescimento do mercado de aluguéis por temporada devido à demanda por viagens domésticas e à preferência por acomodações privadas. “Observamos uma preferência pelas liberdades e autonomia que essas locações proporcionam. Estamos otimistas em relação ao futuro e continuaremos a adaptar nossos serviços para atender às necessidades dos nossos clientes neste cenário tão dinâmico”, disse.
Projeção em alta
A projeção do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da Paraíba (Creci-PB) indica uma tendência de alta, com uma ocupação próxima de 90% das moradias de temporada em João Pessoa nos meses de dezembro e janeiro. “Há uma previsão de serem entregues mais de 2 mil unidades destinadas justamente para esse público, nos próximos anos. A estimativa é de um crescimento médio de mais de 10% na procura por esse tipo de aluguel para os próximos anos”, declarou Marcos Benjamim, conselheiro membro da Comissão de Ética e Fiscalização Profissional do Creci-PB.