Mercado imobiliário registra alta em junho, com apartamentos de 1 quarto liderando valorização
Índice FipeZAP mostra acumulado de 3,33% no semestre, superando inflação; preço médio chega a R$9.319/m² no país
1 de julho de 2025
=> Análise do último mês: de acordo com os últimos resultados do Índice FipeZAP, os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras registraram aumento de 0,45% em junho de 2025, bem próxima ao registrado no mês anterior (+0,46%). Comparativamente, o incremento foi relativamente maior entre imóveis que contavam com apenas um dormitório (+0,61%), contrastando com o menor avanço dos preços identificado entre unidades que contavam com quatro ou mais dormitórios (+0,18%).
=> Balanço parcial de 2025: ao final do primeiro semestre, o Índice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma alta acumulada de 3,33%, superando a inflação ao consumidor (+3,01%), considerando o IPCA/IBGE acumulado até maio e a prévia de junho*, assim como o resultado do IGP-M, que indicou uma deflação de 0,94% nos preços da economia brasileira.
=> Análise dos últimos 12 meses: considerando os últimos resultados mensais, o Índice FipeZAP desacelerou para uma alta acumulada de 7,49% nos últimos 12 meses, resultado que também se posicionou acima do IGP-M/FGV (+4,39%) e da inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelo comportamento do IPCA/IBGE até maio e do IPCA-15 em junho* (+5,37%).
=> Preço médio de venda residencial: com base em informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em junho/2025, o preço médio calculado no âmbito do Índice FipeZAP foi de R$ 9.319/m². Imóveis residenciais com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente mais elevado na amostra mensal (R$ 11.246/m²), contrastando com o menor valor entre unidades que possuíam dois dormitórios (R$ 8.392/m²). Vitória (ES) apresentou o valor médio por metro quadrado mais elevado da amostra (R$ 13.711/m²).
Nota: (*) informação de junho/2025 corresponde à variação mensal do IPCA-15 (IBGE), adotado como uma prévia para inflação ao consumidor medida pelo IPCA (IBGE).
